Om storingen en schades snel en correct af te handelen, is het belangrijk om onderscheid te maken tussen een reparatieverzoek en een schademelding. Graag leggen we het verschil uit.

Reparatieverzoek
Een reparatieverzoek gaat over technisch onderhoud of gebreken die niet zijn veroorzaakt door externe invloeden. Denk aan:

• Een deur die niet goed sluit
• Een kapotte lamp in de algemene ruimte
• Een beschadigd kozijn door slijtage

• Vochtplekken door een lekkend dak
• Schade door storm of hevige regen

Elke Vereniging van Eigenaars (VvE) heeft een bestuur dat toeziet op het reilen en zeilen van het gebouw en de besluitvorming namens de leden. Een belangrijke spil daarin is de voorzitter van het bestuur. Maar wat houdt die rol precies in?

Hoe wordt een voorzitter benoemd?
Leden kunnen zich kandidaat stellen bij het huidige bestuur of via de VvE-beheerder. De functie wordt dan geagendeerd tijdens de eerstvolgende Vergadering van Eigenaars. Pas na stemming in de vergadering wordt een voorzitter officieel benoemd.

Wat doet de voorzitter?
De voorzitter:

• Zit het bestuur voor en leidt bestuurs- én ledenvergaderingen;
• Houdt de onderlinge communicatie in het bestuur en met commissies op gang;
• Is vaak eerste aanspreekpunt voor de VvE-beheerder;
• Vertegenwoordigt de VvE naar buiten toe;
• Ziet toe op naleving van de statuten en het huishoudelijk reglement;
• Coördineert bestuurstaken en denkt mee over het invullen van openstaande functies.

Hoe lang zit een voorzitter in functie?
De functie is voor onbepaalde tijd. De Vergadering van Eigenaars kan op ieder moment besluiten een voorzitter te vervangen.

En de verslaglegging?
De voorzitter rapporteert binnen het bestuur én aan de leden. Tijdens de jaarlijkse vergadering brengt hij of zij verslag uit over het algemene functioneren van de VvE.

Elektrisch rijden is in opkomst, en steeds meer bewoners willen thuis kunnen laden. Maar wat als uw parkeerplek deel uitmaakt van een Vereniging van Eigenaars? Dan geldt er een stappenplan om een laadpaal te mogen plaatsen. We zetten het proces voor u op een rij.

1. Check de spelregels van uw VvE
Bekijk eerst het huishoudelijk reglement en de splitsingsakte. Hierin staat vaak of aanpassingen aan gemeenschappelijke delen – zoals het plaatsen van een laadpaal – zijn toegestaan, en onder welke voorwaarden.

2. Dien een verzoek in
Stuur een schriftelijk verzoek naar het bestuur of de VvE-beheerder. Vermeld duidelijk:

• Waarom u een laadpaal wilt;
• Waar u deze wilt plaatsen;
• Welk type laadpaal u voor ogen heeft;
• Of er aanpassingen nodig zijn aan de elektra.
•  

Tip: overleg vooraf even met het bestuur of de beheerder, zodat uw voorstel meteen compleet is.

3. Goedkeuring via de vergadering
Uw voorstel wordt besproken in de Vergadering van Eigenaars. Daarna volgt een stemming. Afhankelijk van wat er in de splitsingsakte staat, is er een meerderheid of soms zelfs unanimiteit nodig.

Let op: dankzij de Wet EV-laadvoorzieningen (sinds 2022) mag een verzoek niet zomaar worden geweigerd. Als uw plan veilig is en geen hinder oplevert, mag u in veel gevallen een laadpaal plaatsen.

4. Voorwaarden bij goedkeuring
Als u toestemming krijgt, kunnen er voorwaarden gelden, zoals:

• De installatie moet veilig zijn (volgens NEN-normen);
• De kosten en het onderhoud zijn voor eigen rekening;
• Aansprakelijkheid en verzekering moeten goed geregeld zijn.

5. Installatie door een vakbekwaam bedrijf
Laat de laadpaal plaatsen door een gecertificeerde installateur. Deze zorgt dat alles technisch klopt en dat andere bewoners geen overlast ondervinden.

6. Gebruik en verrekening van stroom
Bespreek vooraf hoe de stroomkosten worden verrekend. Denk aan:

• Een eigen tussenmeter;
• Een vaste vergoeding aan de VvE;
• Of verrekening via een serviceprovider.

In het kort

1. Check de regels van uw VvE
2. Dien een goed onderbouwd verzoek in
3. Verkrijg toestemming via de vergadering
4. Laat de laadpaal veilig installeren
5. Maak duidelijke afspraken over gebruik en kosten