|
| In deze editie delen we wat er momenteel speelt op het gebied van VvE beheer en brengen we u op de hoogte van de laatste ontwikkelingen bij MVGM VvE. |
|
|
|
| Incassodiensten en de Wki |
Onlangs is de Wet kwaliteit incassodienstverlening (Wki) in werking getreden. Deze wet bepaalt dat iedere onderneming die incassodiensten regelt namens een ander, onder deze wet valt.
Wat houdt de Wki in?
De Wet kwaliteit incassodienstverlening (Wki) stelt regels voor incassodiensten met als doel om transparantie en eerlijkheid te waarborgen in het incassoproces. Dit betekent dat alle partijen die VvE-bijdragen innen, waaronder MVGM, zich moeten registreren en voldoen aan de strenge eisen rondom financiële zekerheid, transparantie en klantvriendelijkheid.
MVGM bereidt zich voor op Wki-registratie
MVGM is momenteel hard bezig om zich te registreren onder de Wki. Dit betekent dat wij werken aan de implementatie van alle nodige aanpassingen om volledig te voldoen aan de nieuwe wet- en regelgeving. Zodra deze registratie is voltooid, kunnen we officieel bevestigen dat wij voldoen aan alle wettelijke eisen, wat onze incassodienstverlening nog betrouwbaarder en transparanter maakt.
Met deze registratie verzekeren wij onze VvE-klanten van een professionele en juridisch conforme afhandeling van de VvE-bijdragen. MVGM blijft zich inzetten om aan de hoogste kwaliteitsnormen te voldoen, zodat u als klant zorgeloos kunt vertrouwen op onze dienstverlening.
Door Rianne Janssen |
|
|
|
| Zet uw blokverwarming op winterstand! |
Met de naderende kou willen we u graag attenderen op het volgende.
In deze periode ontvangen we vaak meldingen over de blokverwarming die niet goed lijkt te werken. In de meeste gevallen ligt dit echter aan het feit dat de verwarming nog niet is omgeschakeld naar de winterstand. Dit is eenvoudig op te lossen door een schakelaar om te zetten. Deze taak wordt meestal uitgevoerd door de huismeester of het bestuur van uw VvE.
Wordt uw appartement niet goed warm? Controleer dan eerst bij uw huismeester of bestuur of de omschakeling al heeft plaatsgevonden, voordat u een reparatieverzoek indient. Zo voorkomt u onnodige kosten voor uw VvE.
Door Monique Moerenhout |
|
|
|
|
| Waarom zijn formaliteiten belangrijk voor onze VvE? |
|
|
|
|
|
|
| Nieuwbouwcomplex 'Justus' in beheer bij MVGM |
Vanaf oktober 2024 wordt het nieuwbouwcomplex Justus beheerd door MVGM VvE kantoor Amsterdam. Met zijn indrukwekkende hoogte van 100 meter is Justus het hoogste VvE-complex in beheer van dit kantoor. Het gebouw biedt een prachtig panoramisch uitzicht over Het IJ, de binnenstad van Amsterdam en de omliggende dorpen, waardoor het al snel wordt gezien als een nieuwe architectonische blikvanger. Vooral de bovenste etages beloven een ongeëvenaarde woonervaring met hun adembenemende uitzicht.
Innovatieve voorzieningen
In de autoluwe buurt van de 'Sluisbuurt', waar Justus zich bevindt, wordt in 2025 een ondergronds afvalsysteem geïntroduceerd. Dit systeem transporteert gft, papier/karton en restafval rechtstreeks van de afvalruimte naar een verwerkingscentrale, waardoor wachten achter vuilniswagens tot het verleden behoort. Dit innovatieve systeem draagt bij aan een schonere en efficiëntere buurt.
Structuur van de VvE
De VvE van Justus bestaat uit twee pensioenfondsen als eigenaren en kent een Hoofdvereniging, met twee onderverenigingen voor de woningen en de parkeergarage. De parkeergarage biedt plaats aan 33 auto’s en heeft tevens ruimte voor fietsenstalling. Bewoners hebben daarnaast de beschikking over deelauto’s, waarvan standaard twee elektrische voertuigen beschikbaar zijn.
Ruimte voor ontspanning
Voor wie van het uitzicht wil genieten, beschikt Justus over een prachtig dakterras op de 24e verdieping, waar bewoners kunnen samenkomen. Daarnaast is er een groene tuin boven de garage, wat zorgt voor extra ontspanningsruimte in het complex. Het gebouw biedt bovendien een restaurant en een uitgebreide sportschool op de begane grond, waardoor er voor iedereen wat wils is.
Door Victor van Dam |
|
|
|
|
| Interview met Sofie: Een dag uit het leven van een medewerker Customer Care |
|
|
|
| De rol van de Penningmeester binnen het Bestuur |
Binnen het bestuur van een Vereniging van Eigenaren (VvE) speelt de penningmeester een cruciale rol. Deze functie is niet alleen essentieel voor het financiële beheer van de vereniging, maar ook voor het waarborgen van transparantie en verantwoording naar de eigenaren toe. In dit artikel geven we een overzicht van de taken en verantwoordelijkheden van de penningmeester, zodat u een goed beeld krijgt van de rol die deze persoon vervult.
Benoeming van de penningmeester
De penningmeester wordt benoemd op basis van een besluit genomen tijdens de Vergadering van Eigenaars. De functie kent geen vaste termijn en loopt door totdat de Vergadering besluit om de penningmeester van zijn of haar verplichtingen te ontheffen.
Doel van de functie
Het voornaamste doel van de penningmeester is het beheer van de financiën van de VvE. Dit houdt in dat de penningmeester erop toeziet dat de financiën op een verantwoorde manier worden beheerd en dat de VvE Beheerder correct te werk gaat op financieel gebied.
Taken en verantwoordelijkheden
De penningmeester heeft een breed takenpakket en werkt nauw samen met zowel het bestuur als de VvE Beheerder. Hieronder vindt u een overzicht van de belangrijkste taken:
Financieel beheer:
De penningmeester zorgt in samenwerking met de VvE Beheerder voor een goede financiële bedrijfsvoering.Inkoopcoördinatie: In overleg met commissies en functionarissen binnen de VvE, coördineert de penningmeester de inkoopactiviteiten van de vereniging.
Financiële controle en rapportage:
De penningmeester controleert de financiële rapportages en de begroting die door de VvE Beheerder zijn opgesteld. Deze informatie wordt vervolgens gerapporteerd aan de Vergadering van Eigenaars.
Budgetbewaking:
De penningmeester bewaakt de toegekende budgetten en signaleert tijdig eventuele afwijkingen. Indien nodig worden er voorstellen gedaan voor aanpassingen.
Vermogensbeheer:
De penningmeester adviseert het bestuur over hoe het vermogen van de vereniging beheerd moet worden.
Liquiditeitsbeheer:
De penningmeester is verantwoordelijk voor de liquiditeitspositie van de vereniging en houdt toezicht op de beschikbare middelen.
Financiële verslaglegging:
De penningmeester draagt zorg voor een gedegen financiële administratie en verslaglegging, in samenwerking met de VvE Beheerder.
Controle van de VvE Beheerder:
De penningmeester houdt regelmatig toezicht op de financiële activiteiten van de VvE Beheerder en voert rechtstreeks overleg met de financiële administratie.
Verantwoording en rapportage
De penningmeester rapporteert primair aan het bestuur van de VvE. Daarnaast wordt er aan de Algemene Ledenvergadering schriftelijk verslag uitgebracht over de begroting en de financiële status van de vereniging.
Met de benoeming van een penningmeester binnen het bestuur is de VvE verzekerd van een deskundige die de financiële gezondheid van de vereniging bewaakt en de leden informeert over de voortgang en eventuele aandachtspunten.
Heeft u vragen over de rol van de penningmeester of de financiële situatie van de VvE, dan kunt u altijd contact opnemen met het bestuur.
Door Ernst-Jan van den Bosch |
|
|
|
|
| Vragen? Neem contact met ons op |
|
|
|
| Rianne Janssen |
Commercieel manager VvE
|
|
|
|
|
|
|
|
